1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市淀川区
36.2万円/㎡
前年比+6.2%
ネオハイツ第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1981年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
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6階 / 44.81㎡の場合
相場
1,700万円
37.9万円/㎡
1,020
1,473
1,927
2,380
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,473万円〜1,927万円
32.9万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月25日
ネオハイツ第2新大阪
1,490万円（33.3万円/㎡）/ 6階 / 44.81㎡ / 1DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 1,490万円 | 33.3万円 | 6階 | 44.81㎡ | 1DK+S | 北 |
| 2025/07/07 | 1,580万円 | 35.3万円 | 6階 | 44.81㎡ | 1SDK ※S・サービススペースは納戸です | 北 |
| 2024/11/01 | 980万円 | 29.2万円 | 6階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/23 | 480万円 | 22.4万円 | 9階 | 21.42㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/26 | 1,930万円 | 30.3万円 | 7階 | 63.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 500万円 | 23.3万円 | 4階 | 21.42㎡ | 1R | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,490万円 | 33.3万円 | 44.81㎡ | 1DK+S | 6階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/11 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.28㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/23 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,390万円 | 25.6万円 | 54.4㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/03 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,398万円 | 30.7万円 | 45.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/13 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 1,550万円 | 34.5万円 | 44.95㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/24 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,250万円 | 40.9万円 | 55㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市淀川区では6.2%上昇しています。