ネオハイツ第2新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

現在販売中の物件はありません

5階 / 63.72㎡の場合

相場
2,320万円
36.4万円/㎡
1,549
2,063
2,577
3,092
AI査定結果
推定相場価格
2,320万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,063万円〜2,577万円
32.4万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ネオハイツ第2新大阪
2,480万円（38.9万円/㎡）/ 5階 / 63.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.18万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/172,480万円38.9万円5階 63.72㎡ 3LDK南
2025/10/201,290万円28.8万円6階 44.81㎡ 1DK+S北
2025/08/061,490万円33.3万円6階 44.81㎡ 1DK+S北
2025/07/071,580万円35.3万円6階 44.81㎡ 1SDK北
2024/11/01980万円29.2万円6階 33.54㎡ 1LDK北
2024/08/23480万円22.4万円9階 21.42㎡ 1R北
2024/04/261,930万円30.3万円7階 63.72㎡ 2LDK南
2024/02/15500万円23.3万円4階 21.42㎡ 1R北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.71万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
ネオハイツ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 2,480万円38.9万円63.72㎡3LDK5階 / 12階建 南1981年83戸SRC
2024/12/26カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,890万円31.1万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/10/24パラツィーナダンディムタウン
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅10分 1,630万円31.7万円51.44㎡3LDK6階 / 7階建 北西1986年62戸RC
2025/10/20三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,890万円30.0万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/12/06三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,498万円38.1万円65.52㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年59戸RC
2025/12/07ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,780万円38.7万円71.82㎡3LDK4階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2025/03/08シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,098万円32.6万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市淀川区では4.7%下落しています。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-4.7%

マンション概要

マンション名ネオハイツ第2新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩8分
築年月1981年
階数12階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション